Die in Ammersbek , im Zentrum gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Dachgeschoß mit einem französischen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß.

Ammersbek liegt nordöstlich vor den Toren Hamburgs und hat mit der U-Bahnanbindung eine optimale Nahverkehrsanbindung in die Metropole.

Das Gebäude als auch das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt netto/kalt € 4.200,- per anno.

Die Wohnung wird über Gas beheizt. Der Energieausweis wurde auf Basis des Energieverbrauchs erstellt. Dieser Verbrauchswert entspricht 113 kWh(m²-a).

Verkäufer und Käufer sind provisionspflichtig. ( Verkäufer 3% / Käufer 3%, jeweils zzgl. Mwst ).

Der Käuferprovisionsanteil beträgt somit 3% aus dem Kaufpreis zzgl. Mwst.

Das vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Nach Ihrer Kontaktaufnahme bemühen wir uns zügig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten das Grundstück vorab nicht zu betreten, um die Diskretion der Eigentümer zu wahren.

GAIER IMMOBILIENMAKLERIN
Olga Gaier
Heideblock 5 A
21514 Witzeeze
Telefon: 0159-06227720
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